杭州的房价为什么会跌

杭州房价暴跌的原因是多方面的，主要包括以下几点：

市场供需关系变化：

随着新房源的持续推出，市场供应量增加，导致供需不平衡，房价自然受到压制。

政策调控：

政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，直接影响到购房者的购房意愿和能力，进一步抑制了房价的上涨。

经济环境变化：

全球经济形势波动及国内经济增速放缓增加了市场的不确定性，投资者信心下降，导致购房需求减少。

房贷利率上升：

近期利率上调，购房者的贷款成本增加，对购房意愿造成一定打压。

旅游城市影响：

作为一个旅游城市，受疫情影响，部分投资者对住房出租的信心减弱，导致市场需求进一步减小。

炒房团撤离：

之前开发商为了将房子卖出更高的价格，专门成立了炒房团，导致房价虚高。但去年开始，炒房团逐渐撤离，房价也就开始下跌。

购房人数减少：

新的购房政策实施后，购房要求比以前严格了很多，购房人数减少，开发商为了吸引消费者，不得不适当修改价格。

市场形势变化：

由于市场形势的变化，部分购房者对未来房价的预期变得谨慎，从而减少购房的意愿。

交付品质不达标：

部分新房交付品质不达标，导致购房者对房产的信心减弱，进一步影响房价。

品牌口碑：

开发商的品牌口碑不佳，也会影响购房者的购房决策，从而导致房价下跌。

综合以上因素，可以看出杭州房价暴跌是多种因素共同作用的结果。政策调控和市场供需关系是最主要的原因，经济环境变化和房贷利率上升也起到了推波助澜的作用。此外，炒房团的撤离、购房人数的减少、市场形势的变化以及交付品质不达标等因素也对房价产生了影响。